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광교 지식산업센터 매매, 상현IC 앞 2023년 신축 소형 호실
안녕하세요! 용인 반도체클러스터 기업 전문 송희 공인중개사입니다. 광교 지산, 작은 호실로 여러 개 한 번에 살 수는 없나요??? 광교 지식산업센터를 찾으시는 분들께 자주 듣는 질문이에요. 큰 호실 한 칸보다, 작은 호실 여러 개가 쓰임새가 넓을 때가 있거든요. 오늘 소개해 드릴 곳은 용인시 수지구 상현동의 시그니처광교 1차예요. 2층 4실과 4층 1실,
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처인구 공장 매매, 계획관리 대지 1,620평 마당 넓은 단독 공장
안녕하세요! 용인 반도체클러스터 기업 전문 송희 공인중개사입니다. 공장 건물은 많은데, 마당 넓은 곳은 왜 이렇게 없죠??? 국가산단 인근에서 공장을 찾는 협력사 대표님들께 요즘 가장 많이 듣는 말이에요. 건물 평수는 맞는데 화물차를 돌릴 자리가 없어서 포기하시는 경우가 많아요. 공장은 건물만큼 건물 밖 땅이 중요해요. 주차, 자재 야적, 출하 대기, 대형
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용인 클린룸 공장 매매, 클린룸 1000평대, 연면적 약 2700평 단독 공장
안녕하세요! 용인 반도체클러스터 기업 전문 송희 공인중개사입니다. 클린룸 공장, 새로 지을까요 아니면 있는 걸 살까요??? 클린룸이 필요한 제조사 대표님들께 자주 듣는 질문이에요. 답은 "가동까지 남은 시간"에 달려 있어요. 새로 지으려면 부지 확보, 인허가, 건축, 클린룸 시공을 차례로 거쳐야 해요. 이미 클린룸이 들어선 공장은 그 단계를 건너뛰고 장비
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처인구 토지 시세, 내 땅 앞 도로 폭이 평당가를 가릅니다
안녕하세요! 용인 반도체클러스터 기업 전문 송희 공인중개사입니다. 옆 땅은 평당 200만원에 팔렸다는데, 내 땅은 왜 100만원 소리를 들어요??? 땅을 가지고 계신 분들께 요즘 가장 많이 듣는 말이에요. 옆 땅과 내 땅, 같은 리·같은 용도지역인데 값이 두 배 갈리는 이유는 대부분 '도로'예요. 그래서 2025년 1월부터 2026년 10월까지 원삼면·백암
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용인 공장 증설, HL지노믹스는 산단을 직접 만들었어요
안녕하세요! 용인 반도체클러스터 기업 전문 송희 공인중개사입니다. 공장이 꽉 찼는데, 옆 땅 더 사서 늘리면 되는 거 아니에요??? 용인특례시가 2026년 10월 30일, 처인구 원삼면 목신리 일원의 '용인 HL지노믹스 일반산업단지' 산업단지계획을 승인했어요. 승인 내용은 같은 날 용인시 고시 제2026-616호로 고시됐어요. 용인시는 11월 2일 보도자료
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직거래 사기 판례, 가짜 중개사·가짜 집주인에 52명 피해
이 글은 서울서부지방법원 2026. 7. 10. 선고 사기 사건(형사합의11부)을 바탕으로 재구성했어요. 날짜·수법·판결은 판결 보도에 나온 사실만 썼어요. 부동산 법률 상담은 변호사와 상담하세요. 안녕하세요! 용인 반도체클러스터 기업 전문 송희 공인중개사입니다. 중개수수료 아끼려고 직거래했는데, 상대가 중개사도 집주인도 아니었다면? 실제로 52명이 그렇게
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용인 반도체 부동산, ASML 원삼 800명 근무 예정
안녕하세요! 용인 반도체클러스터 기업 전문 송희 공인중개사입니다. ASML이 원삼에 온다는데, 우리 회사도 원삼 쪽에 자리 잡아야 해요??? 이상일 용인특례시장과 시 대표단이 2026년 10월 28일(현지시간) 네덜란드 ASML 본사를 찾았어요. ASML은 반도체 초미세 공정에 꼭 필요한 극자외선(EUV) 노광장비를 세계에서 유일하게 만드는 회사예요. 이날
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용인 식품공장 임대, 대형 냉동창고 무권리, 연면적 194평
안녕하세요! 용인 반도체클러스터 기업 전문 송희 공인중개사입니다. 냉동창고 큰 거 있고, 오수 직관되는 식품공장 없나요??? 식품공장 임차 상담에서 계약이 깨지는 자리는 거의 정해져 있어요. 냉동 용량이 모자라거나, 오수가 안 빠지거나, 바닥 배수가 없거나. 셋 중 하나만 걸려도 설비를 새로 넣어야 해서 초기 비용이 임대료보다 커져요. 이번에 소개해 드리는
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경기광주 식품공장 20억대 매매, 해썹 설계 299평
안녕하세요! 용인 반도체클러스터 기업 전문 송희 공인중개사입니다. 해썹 기준으로 설계하고 시공까지 해 놓은 곳이에요 식품공장을 사려는 대표님들이 현장에서 제일 먼저 보시는 게 배수와 저온창고예요. 빈 건물을 사서 하수·트렌치·저온실을 새로 갖추면 공사비와 시간이 같이 붙거든요. 오늘 소개해 드릴 곳은 경기도 광주시의 철골조 2층 식품 제조 건물이에요. 대지
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용인 임대형 기숙사, PF 숨통 트이면 9,634호 착공 빨라진다, 용인반도체전문
안녕하세요! 용인 반도체클러스터 기업 전문 송희 공인중개사입니다. 허가 난 숙소 부지, PF만 풀리면 바로 짓는다던데요??? 이상일 용인특례시장이 2026년 10월 13일 이억원 금융위원장에게 서한을 보냈어요. 반도체클러스터 건설근로자 숙소에 한해 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 기준을 탄력적으로 적용해 달라는 내용이에요. 용인시에 따르면 9월 말 기준 근로
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용인 반도체 부동산, 철도 5개 노선 어디를 지나나
안녕하세요! 용인 반도체클러스터 기업 전문 송희 공인중개사입니다. 경강선이 남사까지 온다던데, 그럼 그쪽 땅 지금 사 둬야 해요??? 이상일 용인특례시장이 2026년 10월 13일 홍지선 국토교통부 장관에게 서한을 보냈어요. 반도체클러스터 성공을 위해 철도·도로망을 빨리 깔아 달라는 내용이에요. 경기남부광역철도 신설, 경강선·분당선 연장 등 철도 5개 사업
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백암 토지 시세 7·8월, 원삼과 얼마나 차이 날까?
안녕하세요, RE/MAX 골든제이파트너스 소속공인중개사 송희예요. 이번에는 백암 토지 실거래가를 7월과 8월 두 달 치로 정리했어요. 용인시 처인구 백암면에서 7·8월에 계약된 토지 매매 신고 67건을 국토교통부 실거래가공개시스템에서 받아 한 건씩 확인했어요. 두 달 치라 건수가 많지 않아요. 그래서 이번 글은 "평균 얼마"보다 어떤 땅이 얼마에 팔렸는지를
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원삼 토지 실거래가, 2026년 7~8월 281건 분석
안녕하세요! 용인 반도체클러스터 기업 전문 송희 공인중개사입니다. "원삼 땅, 요즘도 거래가 되고 있을까요?" 상반기 리포트에 이어 2026년 7월과 8월 두 달 동안 원삼면에서 신고된 토지 매매 281건을 한 건씩 다시 풀어봤어요. 결론부터 말씀드리면, 원삼 토지 실거래가 숫자보다 먼저 보셔야 할 건 "지분 거래"예요. 해제를 뺀 273건 중 245건(9
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용인 공장 임대 373평, 1층 284평 통으로 쓰는 HACCP 오수직관·폐수처리시설 냉동창고 식품공장
안녕하세요! 용인 반도체클러스터 기업 전문 송희 공인중개사입니다. 공장 컨셉에 맞게 짜면 돼요. 오늘 소개해 드릴 곳은 용인시 처인구 모현읍의 공장이에요. 지상 2층, 연면적 1,234㎡(373.29평)이고 그중 1층만 940㎡(284.35평)예요. 1층 안쪽은 설비를 철거하고 넓게 비워 둔 상태라, 들어오는 업체가 공정에 맞춰 처음부터 배치를 짤 수 있어
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백암 토지 매매, 장평리 계획관리 밭 370평 평당 80만
안녕하세요! 용인 반도체클러스터 기업 전문 송희 공인중개사입니다. 밭을 사면 주말에 내려가서 쉬다 와도 돼요??? 3억 원 안쪽으로 땅을 찾으시는 분들께 요즘 자주 듣는 질문이에요. 텃밭도 가꾸고, 나중에는 집도 한 채 짓고 싶다는 분들이 많거든요. 농림축산식품부는 2025년 1월 24일부터 '농촌체류형 쉼터' 제도를 시행했어요. 내 소유 농지에 연면적 3
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원삼 원룸 통임대, 독채 2개 동 20명 이상 거주 가능
안녕하세요! 용인 반도체클러스터 기업 전문 송희 공인중개사입니다. 방 20개, 한 번에 구할 수 있을까요??? 협력사 총무·인사 담당자분들께 요즘 가장 자주 받는 전화예요. 원룸을 한 칸씩 모으다 보면 계약서도, 관리비도, 주차도 칸마다 따로 챙겨야 해요. 그래서 오늘은 한 번에 통으로 쓰시는 숙소를 소개해 드릴게요. 용인시 처인구 양지읍의 독채 2개 동,
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환매권 대법원 판례, 수용된 땅 안 쓰면 다시 사 올 수 있어요
이 글은 대법원 2026. 7. 16. 선고 2026다202526 판결을 바탕으로 재구성했어요. 날짜·경위·법원 판단은 판결문과 대법원 발표 자료에 나온 사실만 썼어요. 부동산 법률 상담은 변호사와 상담하세요. 안녕하세요! 용인 반도체클러스터 기업 전문 송희 공인중개사입니다. 공사한다고 넘긴 내 땅, 공사에 안 쓰면 다시 돌려받을 수 있을까요? 다시 사 올
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원삼 고당리 토지, 클러스터와 같은 고당리 1,577평 매매
안녕하세요! 용인 반도체클러스터 기업 전문 송희 공인중개사입니다. SK하이닉스 클러스터와 같은 고당리, 1,577평이 한 번에 나왔어요 SK하이닉스는 2026년 2월 25일 이사회에서 용인 클러스터 1기 팹에 21조 6,081억 원을 더 넣기로 결정했어요. 2024년 7월 결정분 9조 4,000억 원을 합하면 1기 팹에만 약 31조 원이에요. 첫 클린룸 오
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용인 식품공장 매매, 모현읍 HACCP 공장 토지 약1,500평
안녕하세요! 용인 반도체클러스터 기업 전문 송희 공인중개사입니다. HACCP 받은 식품공장, 임대 말고 아예 살 수는 없어요??? 식품 제조 대표님들께 요즘 자주 듣는 말이에요. 임차 공장에 위생 설비를 넣었다가 계약이 끝나면 다 두고 나와야 하니까요. 세종~포천고속도로 안성~용인~구리 구간 72.2km가 2025년 1월 1일 개통했어요. 용인 처인구 모현
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원삼 농지 매매, 사암리 농업진흥구역 약 2,200평
안녕하세요! 용인 반도체클러스터 기업 전문 송희 공인중개사입니다. 원삼에 농업진흥구역 땅이면 뭘 지을 수 있어요??? 농지를 찾는 분들께 가장 많이 듣는 질문이에요. 농업진흥구역이라고 하면 "아무것도 못 짓는 땅"으로 생각하시는 경우가 많거든요. 농림축산식품부는 2025년 6월 2일부터 개정 농지법 시행령을 시행했어요. 농업진흥지역 안에 지을 수 있는 농수
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